中野区で不動産鑑定事務所に家賃交渉・家賃見直しの相談をするなら【株式会社ＫＡＮＴＥＩ】～相続における不動産鑑定の役割～

お客様とのコミュニケーションを大切にしており、お客様のご要望・ニーズに合う細やかな対応を心掛けております。お客様のお話にじっくりと耳を傾け、時間をかけて丁寧にヒアリングをいたしますので、お気軽にお問い合わせください。相談は無料で対応しております。

家賃交渉・家賃見直しでお悩みの方、相続でお悩みの方など、どのような相談もお待ちしておりますので、安心してお任せください。

相続財産を公平に分配するためには、不動産鑑定評価を行い、正確な不動産の価値を把握することが重要です。【株式会社ＫＡＮＴＥＩ】では、不動産鑑定のほか、不動産の相続に関する相談にも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

不動産の売買・交換、相続財産の評価など、様々なシーンで役立つ不動産鑑定評価書を提供しております。幅広いお客様のニーズに合った質の高いサービスを提供できるよう、日々努力しておりますので、ご依頼の際は中野区で活躍する不動産鑑定事務所【株式会社ＫＡＮＴＥＩ】にお申しつけください。

相続土地の時価は客観的時価（市場価格）なのですが、路線価方式では土地の形状や規模など画地に関する個別的減価の割合が上記通達により制限されているため、客観的時価より高くなってしまう場合があります。

とりわけ利用価値が低く、需要が乏しい相続不動産は過大評価されることが多いので注意が必要です。不動産鑑定士に不動産鑑定評価を依頼すれば、このような相続不動産の適正な価値を把握することができ、相続不動産の過大評価を立証することが可能になります。その結果、相続税が還付され、大幅な節税につながるケースもあります。

また、土地や建物といった不動産は個別性が強く、隣接している不動産であってもそれぞれ価格が大きく異なることがあります。そのため、周辺の不動産と利用方法が大きく異なるなど特に個別性の強い不動産の適正価格を把握したい場合には、不動産価値の判断を誤って損をしないよう不動産鑑定士に不動産鑑定評価を依頼することが必要です。